ルミネ鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

51.5
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,590万円
47.2万円/㎡
相場
3,689万円
48.5万円/㎡
1,654
3,011
4,367
5,724
AI査定結果
推定相場価格
3,689万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜4,367万円
39.6万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年7月28日
ルミネ鷺沼
3,590万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 76.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は44.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/263,590万円47.2万円5階 76.05㎡ 3LDK南西
2025/07/113,790万円49.8万円5階 76.05㎡ 3LDK南西
2025/02/173,790万円49.8万円5階 76.06㎡ 3LDK南西
2024/11/112,480万円32.6万円5階 76.06㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/26
ルミネ鷺沼
川崎市宮前区有馬一丁目
鷺沼駅8分 3,590万円47.2万円76.05㎡3LDK5階 / 7階建 南西1983年19戸RC
2024/10/09扶桑ハイツ南生田の杜
川崎市宮前区菅生ケ丘
生田駅35分 2,199万円35.5万円61.9㎡2LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2025/07/11藤和宮前平コープ
川崎市宮前区平二丁目
溝の口駅4分 2,999万円45.4万円66㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年60戸RC
2025/07/25ウインザーハイム宮前平アーベイン
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅20分 2,800万円39.2万円71.5㎡3LDK5階 / 7階建 東1983年65戸RC
2025/01/24宮前平エコーハイツ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅19分 2,190万円37.3万円58.77㎡1LDK2階 / 6階建 南西1981年27戸RC
2024/12/24宮前平パークハイツ
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅5分 2,680万円35.6万円75.3㎡2LD・K+納戸×3階 / 5階建 北東1984年51戸RC
2024/05/25宮前平向ヶ丘スカイマンション
川崎市宮前区南平台
宮前平駅24分 2,580万円35.8万円72.06㎡3LDK4階 / 6階建 北東1981年39戸RC
2023/09/06テラス12
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅17分 2,399万円40.6万円59.16㎡2LDK6階 / 7階建 南1983年12戸RC
2025/07/16ニューファミール宮前平
川崎市宮前区犬蔵一丁目
宮前平駅19分 2,990万円36.9万円81.12㎡2SLDK6階 / 7階建 南西1986年52戸RC
2025/07/28コスモ宮前平
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅16分 3,180万円38.9万円81.65㎡3LDK6階 / 7階建 南1987年41戸RC
2025/05/21プレディオ鷺沼
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 3,380万円45.9万円73.71㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年18戸RC
2025/05/13ライオンズマンション宮前平第5
川崎市宮前区神木本町五丁目
溝の口駅25分 2,880万円35.8万円80.54㎡3LDK6階 / 7階建 南1983年39戸RC
2024/11/10トーカンマンション宮前平
川崎市宮前区神木本町五丁目
溝の口駅26分 2,298万円35.6万円64.63㎡3LDK4階 / 6階建 南1985年49戸RC
2024/01/16プレディオ鷺沼第1
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 3,110万円42.2万円73.71㎡2SLDK5階 / 6階建 南東1982年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、川崎市宮前区では15.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して17.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.3万円/㎡
前年比+5.8%
川崎市宮前区
40.2万円/㎡
前年比-15.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルミネ鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年月1983年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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