1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.0万円/㎡
前年比-1.3%
川崎市宮前区
38.8万円/㎡
前年比-21.6%
ルミネ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分
1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
3,831万円
50.4万円/㎡
1,968
3,210
4,452
5,694
AI査定結果
推定相場価格
3,831万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,210万円〜4,452万円
42.2万円/㎡〜58.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ルミネ鷺沼
3,790万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 76.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,790万円 | 49.8万円 | 5階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 3,790万円 | 49.8万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 2,480万円 | 32.6万円 | 5階 | 76.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/07/01 | 2,830万円 | 36.5万円 | 6階 | 77.48㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/01/28 | 2,677万円 | 36.2万円 | 4階 | 73.86㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/12/24 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.86㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.86㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2020/11/09 | 2,599万円 | 43.7万円 | 6階 | 59.48㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルミネ鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/03/27 | ファミネス鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.65㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/10 | 鷺沼南ハイデンス 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,280万円 | 57.3万円 | 57.21㎡ | 1LDK+納戸× | 7階 / 8階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2023/04/06 | ラポール鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/18 | 日商岩井鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,790万円 | 55.3万円 | 86.56㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/06 | パークハイツ鷺沼 川崎市宮前区有馬二丁目 | 鷺沼駅12分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.3%下落、川崎市宮前区では21.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して28.4%割高です。
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